Tuesday, November 3, 2009

Rumah itu apa gunanya...?

Cuma gambar hiasan...kalau korang kaya rabak bulih la beli tanah...buat rumah camnih...

Aku skang tgh sibuk dgn preparation aku menjelang hari bahgia sebulan je lagi. Tapi aku tak lupa juga persiapan menjelang hari-hari yg mendatang. Jadi, di sini aku nak hebahkan bisnes yg aku baru ceburi. Ni pon tolong membe gak. Bisnes ini dikenali dengan PROPERTY MANAGEMENT.

Membe aku ni join satu company abang senior dia. Diaorg cari and jual rumah. Kira broker la tapi modus operandi diaorg lain sket. Kalu takat jual beli mmg kita panggil broker la. Tapi ni ada sedikit added value pada pembeli dan penjual sendiri. Maka, dengan itulah mereka menagmbil nama yg agak glam sket...PROPERTY MANAGEMENT...sekurang-kurangnya better than BROKER.

Diaorg akan meriki rumah2 yg murah untuk dibeli dan kawasan2 yg hampir atau dekat2 nak developed. So, harga di kawasan tu ada higher probability nak mencanak. Diaorg akan beli sebijik dua rumah kat situ then jual. Untung sket beli umah lain. Kalu tak dapat beli, cari plak kawasan lain. Atau yg lebih mudah kalu ada orang bertanya nak kan rumah. Kami menghendaki beberapa info, i.e.: Saiz rumah, jenis rumah, bajet, kawasan rumah idaman. Katakanlah ada org nak beli rumah 650sqft berjenama pangsa, berbajet lebih kurang RM100k kat kawasan Wangsa Maju, maka bergesalah kami mencari kat kawasan tuh. Kalau dapat OK. Kalau tak dapat plak kami akan cari dan cadangkan kawasan/harga/jenama yg lebih kurang. Tapi kami beroperasi sekitar kawasan berhampiran KL saje. Jangan plak ada yg mintak tlg riki rumah kat Timor Leste. Orang camni pon aku hak tuih sekali atas dahi.

Mereka ni jugak akan cuba untuk menjual rumah tu sama atau rendah sket dari market value. Selalunya org akan jual umah lebih tinggi dari market value atau kalu nak jual cepat, akan jual sama harga dgn market. Ini lah second added value dari company nih. Kalau rumah tu harga tinggi, maka terpaksalah company jual dgn harga tinggi. Tapi kalau rumah tu harga rendah, tetiba meletop pulak sebelum jual, maka diaorg akan try drop price supaya rakan2 yg baru nak naik ekonominya dapat mebeli rumah buat tempat berteduh dan berkeluarga suatu hari nanti.

Added value yg lain pula, mereka akan cuba apply loan supaya pembeli tak payah kuar down payment. Tapi, pembeli kena elligible la nak buat loan. Kalu kerja buruh kasar bergaji RM 1k sebulan, bulih buat loan sampai RM 80k, jangan plak mintak kat aku,"Nak, bulih cari rumah untuk pakcik? Rumah banglo kat Ampang Hilir sebelah Italy Embassy", mmg aku terajang je pakcik tuh. Jadi, mintaklah aku carikan yg pada-pada sket. Kalau aku pada-pada kasi Hikmat Syurga Meragut Lalang kat ulu hati kang ada jugak yg marah aku. Gaji, status kerja, dan bank requirement adalah point2 yg terpaksa diambil kira untuk kami push full loan. Kami juga bulih ejas guna akaun 2 KWSP.

Dan yg istimewanya kami (kami bukan manusia istimewa ye...) kami akan carikan penyewa jika mahu rumah itu diberikan sewa. Kami carik yg baek punya. Supaya rumah kalian tidak akan disarang-semutkan di kemudian hari. Kami akan uruskan pengurusan kemasukan penyewa dan pemilihan penyewa. Jika korg setuju, baru kami bagi org ni masuk. Jika tak, kami akan menggunakan pujuk rayu supaya diaorg keluar. Kalau berdegil, kami punya barisan peguam yg berwibawa. Diaorg ni ada kontet polis berpaku di bahu. Kalau degil jugak, kami panggil Sapok Biki dan Malek Noor. Baru korg tau diaorg ni gengste.

Jadi, kepada sesapa yg mau beli rumah atau mau aku carikan rumah, sila kontet aku di talian bebas...bebas la korg nak call sapa pon an an an...tapi call aku la nak tanya pasal rumah.
019-2298260
Atau ym aku (itu pon kalu aku on YM) a_hamdi82@yahoo.com

E-mail ni jugak aku gunakan untuk FB aku...tapi yg awek2 tu call je la. Kang bakal bini saya cemburu pulak ramai yg mesej saya kat FB. Ye la...saya tau saya ni kacak. Tapi jgn la pulak call selalu ye. Saya sayang dia tapi kalu nak call jugak, call la. Nanti saya masuk toilet atau buat2 nak pi kedai runcit. SMS pon bulih...nanti saya delete terus.

p.s ~ hujung minggu ni aku jadi tukang kayu....kena bantu bakal bini bina pelamin...